En economía, un bien es una propiedad u objeto producido con el fin de satisfacer una necesidad y que posee un determinado valor económico.
Se considera que un bien es inmueble cuando no es posible su traslado desde un sitio a otro. El término designa a aquellas construcciones que se encuentran sobre un terreno. Por ejemplo: una casa, una fábrica, un local, un edificio. Forman parte del mercado y son bienes que pueden ser comprados, vendidos e intercambiados.
Los bienes inmuebles se encuentran unidos de modo inseparable al terreno, por lo que manipularlos ocasionaría un daño o destrucción total del bien. Esto los diferencia de los bienes muebles que sí pueden ser trasladados de un lugar a otro. Por ejemplo: un libro, una escalera de pintor.
Desde el punto de vista legal, todo bien inmueble debe estar inscripto en un registro y debe pagar ciertos impuestos como el impuesto sobre el terreno y su valor, sobre la renta, sobre la dimensión del inmueble.
Tipos de bienes inmuebles
- Bienes por naturaleza. Son el suelo y el subsuelo los bienes inmuebles por excelencia. Por ejemplo: una finca, una parcela.
- Bienes por incorporación. Son las construcciones que se realizan en los bienes por naturaleza. Por ejemplo: una casa, un edificio.
- Bienes por destino. Son los bienes muebles que se utilizan para el beneficio del inmueble. Por ejemplo: utensilios para labrar la tierra.
- Bienes por accesión. Son bienes muebles que se encuentran dentro del bien inmueble. Por ejemplo: las puertas, las ventanas, los artefactos de cocina. Una vez en él pasan a constituir parte del bien inmueble.
- Bienes por representación. Son aquellos documentos que acreditan que un bien inmueble pertenece a una persona o grupo de personas. Por ejemplo: el título de propiedad.
Ejemplos de bienes inmuebles
- Terreno
- Edificio
- Apartamento
- Casa
- Fábrica
- Local
- Mina
- Parcela
- Centro comercial
- Finca