¿Qué es la tasación inmobiliaria?
Una tasación o informe de valoración es un documento elaborado por un especialista o profesional, perito inmobiliario, que tiene como fin establecer el valor de un bien de forma justificada, en base a ciertos criterios previamente establecidos a través del desarrollo de una metodología apropiada para cada caso.
En el sector inmobiliario, la tasación inmobiliaria se entiende como el informe destinado a precisar el valor de un inmueble en el mercado, en función de la relación oferta-demanda actual del mercado.
Éste es un proceso independiente, ya que no puede estar sujeto a los intereses de cualquiera de las partes. Es por esto que las entidades tasadoras son independientes y las conforman profesionales cualificados para desempeñar dicha función.
La tasación de un bien está sujeta a una normativa legal que establece los criterios, la metodología y los sujetos que pueden ejercerla. La normativa emitida por el Ministerio de Economía y Hacienda, constituida por una Orden Ministerial el 30 de noviembre de 1994, establece una metodología especial basada en los principios que inspiran su redacción.