Tasaciones inmobiliarias

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Tasación pericial contradictoria, clave para reclamar a la Administración La tasación pericial contradictoria puede ser clave para reclamar a la administración, si cobran más de lo que corresponde. Para lo que es necesario el trabajo de un perito experto. La tasación pericial contradictoria es uno de los procedimientos que se lleva a cabo cuando se rechaza … Leer más

Tipos de viviendas a tasar, ¿Cuáles son sus características? En términos generales, podemos decir que existen dos tipos básicos de viviendas, libres y protegidas. Definirlas y conocer cuáles son sus características nos permitirá tomar la decisión más adecuada. Viviendas libres, características esenciales Las viviendas libres son aquellas que han sido construidas y pertenecen a empresas o particulares … Leer más

Tipos de viviendas sobre las que se suelen hacer tasaciones inmobiliarias Para que no te compliques, puedes partir de la base de que existen dos tipos esenciales de vivienda que dan lugar a diversos subtipos. Los tipos básicos son: Las viviendas unifamiliares. Son edificaciones en las que vive una sola familia. Las viviendas plurifamiliares. Son … Leer más

Claves para tasar un piso al alza o a la baja 1. EL VALOR QUE TÚ LE DAS Cuando piensas en tu casa y te planteas el hecho de ponerle precio, siempre existe una componente subjetiva en la que entra en juego el romanticismo. Ese hecho tiende a elevar el precio. Tanto por el cariño … Leer más

¿Qué hay que tener en cuenta para tasar un inmueble? Para realizar la tasación del piso se tienen en cuenta una serie de aspectos técnicos: Localización de la vivienda, comprobando que realmente existe. Inspección ocular por un técnico competente, que comprueba los metros cuadrados de superficie, distribución, número de dormitorios y baños, calidades constructivas, instalaciones … Leer más

Análisis de un perito para tasar una vivienda El tasador debe ser una persona experta en el sector inmobiliario,  por lo que se suele recurrir a arquitectos, arquitectos técnicos, peritos arquitectos , peritos ingenieros o peritos agrónomos a la hora de tasar un suelo urbano o rústico o un edificio. 1. Comprobaciones obligatorias en una tasación hipotecaria Según la normativa ECO, … Leer más

¿Cómo tasar una vivienda? Métodos de tasaciones inmobiliarias Existen diferentes métodos en función de ciertos criterios: Método de comparación: es el método más utilizado. Se valora el bien objeto de tasación mediante su comparación con otros bienes de similares características y cuyo valor sea conocido. La normativa exige como mínimo 6 inmuebles testigo que serán ponderados … Leer más

Tasación fiscal de inmuebles: declaración de impuestos y Hacienda La tasación fiscal es el valor económico que el Servicio de Impuestos Internos (SII) le asigna a un bien. Es utilizado como base para calcular las contribuciones. Para calcular el valor fiscal, el SII considera principalmente el valor del terreno en que está emplazado el inmueble y … Leer más

¿Para qué sirve tasar una vivienda? Utilidades y tipos de tasaciones inmobiliarias Se puede necesitar de una tasación de la vivienda en diferentes ocasiones. Los más habituales son cuando se solicita una hipoteca en el banco, o también, cuando el piso está sujeto a determinados procesos judiciales tales como embargo o herencia, hechos de los … Leer más